Подогрев приточного воздуха без электричества

День добрый!

Есть квартира в блокированном доме за городом. Летом проблема вентиляции решается с помощью открытых окон. Зимой в котельной на 1-м этаже приоткрыто окно, холодный воздух с улицы смешивается с теплым воздухом котельной, идет в дом и выходит через имеющуюся вытяжную вентиляцию. Микроклимат хороший, но это неправильно с точки зрения пожарной защиты, и котельную придется изолировать.

Поэтому надо сделать приток в другом месте. Электричеством греть не хочу, т.к. электрэнергия стоит на порядок дороже энергии газа (отопление индивидуальное от газового котла). Рассматриваю два варианта:

1. Сделать стеновые проветриватели (КИВ или аналог) у батарей в каждой комнате.

2. Сделать одну точку притока в дом в одном из нижних помещений и греть воздух, наверное, канальным водяным нагревателем.

Кто-нибудь имел дело со вторым вариантом?

Водяной нагреватель в приточной установке - стандартное решение.

Да, но обычно все это стоит где-то на чердаке вместе с вентилятором. А есть ли примеры таких систем с естественным побуждением? Не будет ли образовываться конденсат на тех частях, которые стоят перед нагревателем (регулирующая заслонка), если вся эта конструкция стоит в отапливаемом помещении?

Уже давным-давно придумали изолировать эту часть воздуховода.
Никакого конденсата (если, конечно, влажность в помещении не 100%)

Я не специалист, сразу говорю.
Я бы подумал в сторону теплообменников. Если неохота заморачиваться, водяной нагреватель - вообще красота. А котел же как турбина в себя сосет воздух, это не будет "естественным побуждением"? Даже если побуждение "искусственное", вентилятор обыкновенный - не сложная штука.