Вентканал хрущевки

Доброго времени!
Проблема в следующем.
Есть несколько хрущевок 5-6 этажей.
Постройка - начало 70-х годов.
В каждой парадной имеется по два вертикальных вентканала, сложенных из кирпича, и заканчивающихся на чердаке бетонными коробами с выходом на кровлю. 
2-3 года назад на верхних этажах практически всех домов стали появляться протечки на стенах в квартирах. 
Особенно сильно подтекает в морозы. Пробили отверстие в блоке на чердаке - ничего подозрительного не обнаружили. Из отверстия в морозы идет сильный пар. Тем не менее, тяга в квартирах хорошая.
Кто сталкивался с такой проблемой, в чем может быть дело и есть ли какой опыт борьбы с этим.

Алексей,добрый день!

Касаемо Вашей проблемы ответ однозначный:бороться с этим бесполезно!Конденсат собирается зимой,а потом всё начинает таять!

А потом,Вы ведь не в хрущёвке живёте?! Единственное,что могу посоветовать-это попробовать поменять "грибки"!