Техобслуживание Кондиционеров

Наступила весна
Пора подумать об готовности кондиционеров к лету. Готовь сани летом, а кондиционер весной.
У нас на предприятии около полусотни единиц кондиционеров задействованных в офисах и на производстве.
Имеется подрядная организация, которая их обслуживает.

Каждый год они осматривают технику, моют наружные блоки, проливают поддоны внутренних блоков на проходимость дренажа, чистят сетки и из шприца прыскают на ламели внутреннего блока. По - моему, этого не достаточно. Не слишком хороший метод очистить теплообменник.
За прошлый период работы он собрал в себя достаточно мелкой пыли прошедшей через сетку. Думаю, это может значительно снизить хладопроизводительность сплит-системы.

Как чистите внутренние блоки вы? Продувать теплообменник сжатым воздухом или моечной станцией в офисах слишком "грязная работа".
Всё это будет делаться буквально у людей над головами, над столами. Может есть какие фичи?

Ещё есть проблемы. Во внутренних блоках (на ламелях) сплитаков расположенных в складских помещениях завелась какаято органика . Может даже грибы . Всё это вредно как технике, так и людям. Как с нею грамотно побороться?

Покрасить в зеленую краску и выбросить в траву весной

Что прописано в договоре - то и получаем за такие деньги. Не нравится - делаем сами или платим больше. А то клиент говорит, надо обслужить кондиционер не работает и по-дешевле. После приезда смотрим картинку (см. фото Что чистим), производим демонтаж ("над головами висит"), разборку, чистку (применяя в том числе недешовую химию), сборку и монтаж. И все это по-дешевле...

После разборки чо там токо нету

В договоре было чётко прописано, что подрядчик во время ТО чистит как наружный так ивнутренний блок. В итоге, когда был разгар лета, начались проблемы. На складе стало тепло, кондиционеры потекли прямо на продукцию.
Когда полезли внутрь сами увидели такую картину (см. фото) . ВАсё это наростало не за один год. Вот тебе и подрядчики!!! И ещё обижались, что я претензии им предьявляю.

Господа, подскажите, какую "химию" лучше использовать, чтобы безопасно для здоровья людей?

Зачем пустозвонить? Лучше по делу.

Как правило, перед заключением договора на обслуживание (ремонт - это отдельная песня), производится дефектация оборудования. На основании дефектного акта и определяется объём необходимых работ и, соответственно, их стоимость.
В вашем случае необходим был демонтаж В.Б., их полная разборка, чистка (мойка) теплообменников, вентиляторов, дренажных поддонов, жалюзи и всех корпусов. Если к Н.Б. нормальный доступ - демонтаж может и не потребуется.
После приведения А/С к "первозданному" виду, производится оценка его работоспособности: проверка всех эл. соединений, устранение утечек (если есть) и дозаправка или полная перезаправка.
Стоимость таких услуг существенно отличается от стандартного Т/О И ЗАКАЗЧИК НЕ ВСЕГДА ГОТОВ ОПЛАЧИВАТЬ НЕОБХОДИМЫЕ РАБОТЫ. В результате побеждает тот, кто не заморачивается "такими" вещами. Результат - вы имеете...
И ещё. Судя по всему, ваши А/С Т/О не видели с момента запуска и только неудовлетворительная их работа и запах заставили вас обратиться за помощью.
Сроки проведения Т/О зависят от условий эксплуатации А/С и могут составлять до 4-х раз в год.

По делу. Завезти на объект бочку напалма и сжечь все до кучи вместе с бактериями и грибком